חטיבת תשתיות תכנון ומקרקעין

מדינת ישראל מתאפיינת בהתפתחות מואצת ובשינויים תכנוניים תכופים היכולים להשפיע מהותית על ערך נכסי מקרקעין והשימוש בהם. מנגנון שיתוף המידע התכנוני הקיים מציב אתגר בקבלת תמונת מידע תכנונית זמינה ומלאה. על מנת ליצור תמונת מידע עדכנית ויעילה, גאודע מנטרת באופן רציף את הפרסומים הנוגעים לתכנון ובניה ומתריעה ללקוחותיה על כל אירוע תכנוני החל על הנכס או בסביבתו.
שירותי השמירה התכנונית של גאודע כוללים ליווי מלא המאגד בתוכו מעקב, התראה, סינון ובדיקה ראשוניים, חוות דעת מעמיקה ואף הגשת התנגדות.
גאודע מסווגת את הפרסומים לנושאים שונים (דלק, חקלאות וכד’) ומעניקה להם מימד מודיעיני עסקי אשר מעמיד את לקוחותיה בחזית ההתפתחות התכנונית בתחום עיסוקם.
את המידע מארגנת גאודע בדו”ח גאוגרפי חדשני וייחודי המאפשר צפיה נוחה, חיפוש וניהול פגיעות למעקב.

שירותים:

• שמירה תכנונית: מעקב והודעה על אירועים תכנוניים בנכסים וסביבתם
•  שמירה תכנונית לפי נושאים/איתור פרסומים: סקירת פרסומים ארצית לפי נושא
• בדיקה ראשונית: שירות המסנן ומציף אירועים להם סבירות להשפעה על הנכס
• חוו”ד מעמיקה: בדיקה וניתוח מעמיק של השלכות אירוע תכנוני, כולל בדיקת שמאי ועו”ד ככל הנדרש
• שמירה תכנונית מקוונת: שמירה תכנונית בדוח מקוון
• מערכת ממ”ג (GIS) חדשנית וייחודית המאפשרת צפיה נוחה, חיפוש וניהול פגיעות למעקב
• להדגמת שמירה תכנונית במערכת גאודאטה – כלים ושירותים לחוכמה תכנונית ומרחבית לשימוש עצמי או בסיוע מומחים

בואו לבקר >

קידום סטטוטורי , תכניות מתאר בסמכות מקומית ומחוזית

פרויקטים בעולמות התכנון והמקרקעין משלבים מומחים מתחומים שונים, איסוף וניתוח מידע ותהליך מורכב הנוגע לבעלי עניין רבים. החטיבה רותמת את הידע והמומחיות רבת השנים שנצברו בגאודע, יחד עם ניסיונה העשיר בניהול תיאום גורמים, רשויות ובעלי עניין, בכדי לנהל פרויקטים באופן שוטף ולהביאם לכדי סיום מוצלח ומספק. הידע, הניסיון הרב והמומחיות הרב תחומית מעמידים את החטיבה בחזית פתרונות הניהול בעולמות התכנון והמקרקעין.

• תהליך העבודה כולל בדיקת פוטנציאל תכנוני ומימוש מול גופי התכנון.
• בקרה על תקציב הפרויקט ועמידה בלוחות זמנים.
• ליווי התוכנית משלב גיבוש החזון לפרויקט והכנת פרוגרמה ראשונית ועד לקבלת תוקף לתוכנית .
• הערכת עלויות וגיבוש תקציב ראשוני.
• מכרז לבחירת צוות יועצים.
• הובלת תהליך גיבוש חלופות תכנון והצגתן בפני מוסדות התכנון עד לגיבוש חלופה נבחרת.
• בקרה וניהול עבודת היועצים בתהליך גיבוש המסמכים.
• קידום במוסדות התכנון הסרת חסמים והתנגדויות.

שירותים:

• תכנון ליווי וניהול פרויקטים תכנוניים
• ניהול צוותי תכנון עיר
• ניהול צוותים מקצועיים
• ניהול וועדות ומנהלות

שירותי הייעוץ התכנוני מאפשרים את הבנת מלוא הזכויות התכנוניות ואפשרויות הפעולה השונות הנגזרות מתמונת המצב התכנונית.
בשל אופי הליכי התכנון בארץ, ציור תמונת מצב תכנונית בהירה הינו לעיתים קרובות אתגר משמעותי כמו גם בעל משמעויות כבדות. המומחים של גאודע אוספים ומנתחים את המידע בעזרת תשתיות טכנולוגיות מתקדמות, כלי GIS, מאגרי מידע ושכבות מידע ייחודיות. על בסיס כלים אלו, גאודע מספקת קשת רחבה של שירותי יעוץ תכנוני, בדיקות התכנות וחוות דעת תכנוניות, משפטיות ושמאיות.

שירותים:

• בחינת היתכנות תכנונית.
• איתור מתחמים למיזמים, קווי תשתיות וכו’
• בחינת וניתוח תכניות והשפעתן על נכסים
• ניתוח מצב תכנוני קיים
• בחינת סוגיות תכנוניות מול ועדות מקומיות

גאודע מבצעת סקרי שטח, איסוף מידע וניתוחו למגוון מטרות. במהלך השנים ביצעה גאודע סקרים רחבי היקף עבור הגופים המובילים במשק. החטיבה משתמשת באמצעים טכנולוגיים ושיטות איסוף ובקרת איכות על מנת לספק נתונים איכותיים ואמינים. בעזרת החטיבות והשירותים הנוספים של גאודע, מייצרת החטיבה כלים חשובים לתפעול נתוני הסקר ולבצע בהן ניתוחי המשך המעניקים למידע ממדים נוספים.

שירותים:

• סקרי שטח
• איסוף מידע ממקורות וגופים שונים
• איסוף וניתוח מידע תכנוני, שמאי, הנדסי ומשפטי
• מיפוי ומדידה
• סקרי שימושים

כחלק מהתמחותה בכל הקשור בתכנון ונכסים, גאודע מובילה את תחום שירותי ניהול ורישום זכויות מקרקעין בארץ.
באמצעות קשת מומחים, החטיבה מציעה מגוון פתרונות מקיף לכל הליך הרישום וההסדרה. במהלך העשורים האחרונים גאודע הובילה מאות אלפי הליכי הסדרה ורישום, החל מבתים ועד פרויקטי רישום שכונות ענק. בשנים האחרונות עברה החברה להתמקד ברישום וניהול זכויות בעבור רשות מקרקעי ישראל ואף מנהלת עבורה מוקדים מהירים לשירות האזרח. בזכות פתרונותיה היעילים של גאודע, מוקדים אלו צברו שבחים בגין התייעלות משמעותית, ואף השיגו ציונים חסרי תקדים בשביעות רצון הציבור.